勘と経験だけの賃料設定では、機会損失と長期空室の繰り返しです。
相場より高い賃料のまま放置して機会損失。いつ下げるべきか判断できず、空室損失が拡大し続けます。
市場賃料が上昇しているのに、根拠がなくて交渉できない。「また下げられるかも」と気を使ったまま更新。
AIが市場データと入居状況を解析し、最適なアクションを自動提示します。
物件名・現在賃料・市場相場・入居状況を入力するだけ。難しい設定は不要です。
複数物件をまとめて管理。入力後すぐにAIの判断基準が適用されます。
空室期間・市場乖離・更新タイミングをAIが総合判断。下げるべきか、上げられるかを明確に示します。
「なぜその金額か」のAI説明付き。入居者への交渉時にそのまま使えます。
賃料変更履歴をすべて記録。どの判断がどれだけ収益に貢献したか、推移グラフで可視化します。
判断の根拠が蓄積されるほど、AIの提案精度も向上します。
AIによる賃料最適化が、収益構造を根本から変えます。
渋谷・代官山エリアで8室を管理していますが、空室が出るたびに「いくらに下げればいいか」迷っていました。Chinchoを使い始めてからは、AIが具体的な金額と理由を示してくれるので即断できます。値上げの相談も根拠を示せて成功率が上がりました。
